オーソドックスな考え方ですが。 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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オーソドックスな考え方ですが。

2006/12/15 11:13
(
5.0
)

こんにちは。
不動産コンサルタントの鎌倉靖二です。

購入時期に関しては、それぞれのご事情や考え方がありますので
いつがいいとは一概にいえません。

こちらも参考にしてみてください。
https://profile.allabout.co.jp/pf/darwinsystem/qa/detail/1321

これがベストということではありませんが、
以下、参考にオーソドックスなシュミレーションを。

<前提前提>
・金利 3% (フラット35)
・元利金等返済、ボーナス時返済なし

[ケース1]
借入額   1,900万円
返済期間  30年
毎月返済額 約8万円(現在の家賃の額を考慮)
返済比率  約22%(OK)
完済時年齢 68歳(38歳で購入と仮定)
購入可能額 約2,300万円(自己資金400万円+借入金1,900万円)


[ケース2]
借入額   1,700万円
返済期間  25年
毎月返済額 約8万円(現在の家賃の額を考慮)
返済比率  約22.5%(OK)
完済時年齢 63歳(38歳で購入と仮定)
購入可能額 約2,100万円(自己資金400万円+借入金1,700万円)


ローンシュミレーションは住宅金融公庫のHP等でできます。
http://www.flat35.com/simulation/index.html

キヨさんもいろいろとシュミレーションしてみてはいかがですか?

評価・お礼

キヨ さん

ご回答ありがとうございます。
色々な情報が氾濫する中、具体的で分かりやすい回答をいただき、非常に参考になりました。

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この回答の相談

中古マンション購入&ローンの組み方について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2006/12/14 23:25

現在下記状況の中、中古マンションの購入を考えております。
下記の状況で購入を考えていいのか、またローンはどの様に組むのが良いのか。
年齢・金利等のことも考えると早めの今の時期… [続きを読む]

キヨさん (千葉県/37歳/男性)

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