住宅購入について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2008/02/26 11:45

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅購入について一般的なことをいうと物件価格の3割ぐらいは自己資金がほしいです。現状で預貯金が200万円というのは、住宅購入においてはあまり賛成できません。
融資の査定についてですが、ご主人が自営業ですので会社員よりは査定が厳しいです。総合的に判断しますので現状で借りられるかどうかはわかりません。民間の金融機関は決算書、または確定申告書は3年分必要です。フラット35は1年分でもかまわないのですが、建築において基準があります。ご主人が個人事業主の場合には、売り上げから必要経費を引いた後の給与所得を見ます。それにより借入額も制限を受けますね。
奥様の転職も金融機関により若干違ってきます。一般的にはスキルアップのための転職はOKです。今回は引越しのための転職ですので問題はないようには思えますが、はっきりしたことはわかりません。
今後住宅購入を進めていくのであれば、下記のことを検討しましょう。
1、今後のライフプラン(出産、子供の進学、老後の生活など)
2、いついくら必要なのかの検討
3、そのお金はどのように貯めていくのか。
4、自己資金が3割ない場合に本当に返済が可能かどうか検討
5、金融機関に現状でどのくらいまでなら借りられるか相談

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
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住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

主人が自営業です

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/26 10:15

 主人41歳。私29歳。子なし。主人は14年勤めた事務所から独立し、登記事務所を立ち上げて7月で丸四年になります。私は介護職で今の病院に4年勤務しています。(税込年収300万)。今、アパートと事務所で… [続きを読む]

ぶすちびちゃんさん (群馬県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/27 19:00
自営業の住宅ローン 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/26 13:04
今後3年は継続して黒字へ! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/27 01:01

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