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対象:住宅設計・構造

誰がコストをコントロールするか

2008/02/25 15:00

まぶちさん、こんにちは。
パルティータ建築工房の森岡です。

住宅を建てるとき、設計事務所に頼む方法と、工務店に頼む方法があります。(詳しくは、こちらをご覧下さい)

私は設計事務所をやっており、施主から直接設計依頼が来ます。
当事務所の場合、工務店(通常複数)に設計図書の見積依頼を行い、予算に合うまで工務店と交渉しますが、予算まで下げられない場合は工務店を替えることもあります。
つまり、コストをコントロールして予算に合わせるのは、設計事務所(設計士)の業務であり、その責任があります。

まぶちさんの場合、工務店への依頼(工務店設計施工)ですね。
この場合の、工務店から紹介された設計士は、仕事内容も工務店の関係(力関係)も我々と全く異なります。
この設計士は、コストコントロールして予算に合わせる立場ではないと思います。
コストコントロールとは工務店の利害に反するコストを落とすことであり、設計士が、紹介された工務店に対して、コストで強い発言をしたら、自分が替えられてしまいますから。

この場合、コストをコントロールするのは、工務店なのですが、コントロールする立場の人が不在になっているか、予算オーバーを伝えれば増額してもらえると考えているかもしれません。


工務店に、なぜ予算を大幅にオーバーしたのかを説明してもらうと共に、どうしたら予算内でできるのかを提案してもらって下さい。
又、予算内にできないのなら、進めることはできない旨を伝えて下さい。

工務店とどのような契約をされたのか、家の総額予算はわかりませんが、時間はかかっても、家を実現する方法は必ずあると思いますので、あきらめないで下さい。

回答専門家

森岡 篤
森岡 篤
( 建築家 )
有限会社パルティータ 代表

庭を取り込む心地良い空間、永く住むためのフレキシブルな家

家づくりは、建て主にとっても、とても手間がかかることですが、苦労した結果、建物が実際に形となり、できあがっていくのは、本当に楽しいものです。遠い将来、この家に住んで良かった、と感じてもらえるような、家づくりのお手伝いをしたいと思います。

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この回答の相談

予算に近づけるには

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/02/24 23:37

おととい、ようやく見積もりが出ました。
すると、予算よりも1000万近くオーバーしており、途方に暮れています。
返済可能金額から逆算し、こつこつ貯めてきた頭金を足し、工務店、工務店から紹介された建築士の… [続きを読む]

まぶちさん (島根県/36歳/女性)

このQ&Aの回答

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