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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
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- 4.0
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なのこさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『このような状況でいくらぐらいの何年ローンを組むことができますか?』につきまして、例えば、ローン金利3.0%・35年返済とした場合、ご主人様の手取り月収33万円から逆算すると住宅ローンの借り入れ金額としては、2,500万円ぐらいが安心して返済していける金額となります。
よって、なのこさんの場合、貯金1,650万円+2,500万円=4,150万円がご主人様だけの収入で購入する場合の物件価格となります。
尚、住宅ローンにつきまして、安心して返済していただくためにも、手取り月収の28%程度に収まるようにしていただくことをおすすめいたします。
ご主人様だけの収入に占める現在の支払い家賃105,000円の割合は31.8%となっているため、なのこさんの収入が見込めなくなると、その後は思うように貯蓄ができなくなってしまうものと思われます。
ご夫婦の小遣いなど抑えられそうな支出項目の中から、家計支出を抑制していただくことをおすすめ致します。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
プー子 さん
ありがとうございました。
利息として払う分を減らすためにも、頭金を多くするに越したことはないですよね。
今の家賃がもったいないとも思いますが、利息分ももったいないので、じっくり考えたいと思います。
（現在のポイント：1pt）
この回答の相談
結婚してもうすぐ1年です。
今は賃貸マンションに住んでいますが、家賃が高いため、一軒家の購入を考えています（土地なし）。
今は共働きで夫の給料だけで生活していますが、私は春に退職予… [続きを読む]
プー子さん （愛知県/29歳/女性）
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