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吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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試算値と考え方です

2008/02/24 21:04
(
5.0
)

なのこ様 初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

退職されると貯蓄が0円になることを考え、

住宅ローンを家賃&駐車と同額(10.5万円)を返済金額とした場合の住宅ローン借入額は
元利金等払い、33年返済(ご主人の退職年齢として65歳を予定)、固定金利3.2%の場合で2,688万円になります(住宅保証機構のシミレーション使用)

この場合住宅取得後の、固定資産など家屋に掛かる費用は、ご主人の収入から支払う前提になりますが、返済負担率はご主人の収入の約24%ですので家計の切り盛りにはムリが掛からない推量いたします。

また、お子様を授かった場合に増加する育児費用、学習費などは、なのこ様が仕事に就かれその収入で補うことになり、この点も家計上余裕度があります。

そして物件価格の30%を頭金とした場合には、2688万円÷0.7=3840万円になり、この場合は貯蓄額で498万円が手元に残ります。

従いまして、購入する物件の価格を3500万円〜4000万円の範囲で検討されるようお勧めします。

評価・お礼

プー子 さん

ありがとうございました。
シュミレーションで具体的な金額を提示して頂き、とても分かりやすかったです。
この結果を踏まえて主人と相談してみたいと思います。

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
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この回答の相談

住宅ローンはいくらぐらい組めますか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/24 20:04

結婚してもうすぐ1年です。
今は賃貸マンションに住んでいますが、家賃が高いため、一軒家の購入を考えています(土地なし)。
今は共働きで夫の給料だけで生活していますが、私は春に退職予… [続きを読む]

プー子さん (愛知県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/25 11:04
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/25 13:33

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