注文住宅の資金調達について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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注文住宅の資金調達について

2008/02/25 08:52

K23 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

ご指摘のとおり、注文住宅を土地から購入して建築する場合、
・土地の決済時
・建物着工時
・上棟時
・建物引渡時
に資金が必要となってきます。

フラット35は、住宅取得を目的としておりますので、土地の分割決済には
対応することはできません。

建物完成時にフラット35を利用するのを前提とした、つなぎ融資という方法も
ございますが、対応してくれる金融機関は非常に少ないです。

ただし、金融機関によっては、
 土地:プロパーの住宅ローン
 建物:フラット35
という商品もございます。
(ただし、この場合も建物の分割融資はできません)

フラット35をご利用しないのであれば、建物価格の90%までを
完成までに先に融資してくれる金融機関もございます。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

注文住宅の資金調達について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/24 20:01

自己資金が少ない場合、土地を買い、その後、注文住宅を購入することは可能かどうか(建築条件付土地ではなく)、可能ならば、どのような方法があるのか、教えていただけないでしょうか?

自己資金 50… [続きを読む]

K23さん (東京都/37歳/男性)

このQ&Aの回答

注文住宅について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/25 11:33
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/25 14:13
お礼 2008/02/27 22:17
お礼 2008/02/27 22:18
お礼 2008/02/27 22:22

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