離婚に伴う名義変更とローン支払いについて - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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離婚に伴う名義変更とローン支払いについて

2008/02/23 15:25
(
4.0
)

まみか さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

まず、「住宅ローンを主人が支払う・・・」に関しましては、
きちんと弁護士に相談された方がよろしいかと思います。

また、「住宅の名義を私または子供にかえ」に関しては、
不動産の名義の変更⇒不動産の贈与とみなされてしまいます。

もし、ご主人からお子さまに不動産の名義を変更した場合、
お子さまへ贈与されたことになって、贈与税の対象となってしまい、
その場合、住宅ローンも一括で返済してしまわなければならなくなります。

その為、ご自宅の名義をお子さま、住宅ローンをご主人様が払い続ける
という方法は、実際には難しい選択となります。

その点も踏まえまして、弁護士とご相談されてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

まみか さん

アドキャスト
藤森様

早速のお返事ありがとうございました。
まずは、仰せのとおり弁護士の方に相談したいと思います。
贈与税と住宅ローンの関係については、大変勉強になりました。
重ね重ねありがとうございました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

離婚に伴う名義変更とローン支払いについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/23 14:14

お世話になります。

このたび、離婚をすることになりました。
主人名義で、7年前5300万住宅ローンを借り入れ、残高が4500万残っています。
離婚にあたり、住宅を私と子供二人(14歳と… [続きを読む]

まみかさん (東京都/42歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/23 16:20
名義変更は銀行が条件変更審査をいたします! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/27 03:12

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