お二人の収入を前提にご購入をお勧めします

キイロ様　初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

頭金を500 万円、住宅ローンを3000万円借り入れた場合、
30年返済、元利金等払い、固定金利3.2%で試算しますと、月々の返済額は約13万円で、年間では約156万円になります。ご主人の税込み年収に対する返済負担率は約26%になり、厳しい家計の遣り繰りが予想されます。お二人の収入に対する返済負担率でき約18.3%ですので、今後もお仕事を続けることで、余裕ある返済が可能です。
25年の場合、月々の返済額は約14.5万円、年間では約175万円で、返済負担率が付与%超と20.5%になり、これに固定資産税が掛かりますから、より厳しくなります。確実にお二人の収入が確保されることが税亭になると考えます。

ローンを組む観点からは、25年ではなく30年返済で組み、途中で繰上げ返済を行いながらローン完済時期を短縮されるようお勧めします。

また、繰上げ返済等と今後の学習費党の増加に対応するため、現在の仕事をお続けになるようお勧めします。

記載内容から推計します。
収入×70%―(生活費―家賃)×12=277万円の余裕が試算されます。
上記状況が今後も継続できれば、25年間の返済は可能と思われます。
ただ、同じ計算式でご主人の収入だけを試算した場合、100万円程度の余裕しか試算されません。従いまして、お二人の収入確保が望ましい家計と為ります。