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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
債務条件変更についての贈与税のあつかい
Kたかくら さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
住宅ローンは、物件を担保として融資を受け、その債務に対して返済していくものです。なので、担保となる物件の持分を持っていない奥様に対して金融機関は融資を渋ります。
そもそも、物件の持分を持っていない奥様が、なぜ「連帯保証人」ではなく「連帯債務者」となったのかが疑問です。
尚、今回お借り換えすることによって、奥様の連帯債務が抹消される場合の贈与税の取り扱いは、税理士または所轄の税務署にご相談下さい。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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この回答の相談
お世話になります。私は現在旧住宅金融公庫にて融資を受けているのですが、来年の金利の切り替えにあたり、
借換えを考え、いくつかの銀行に借り換え融資の可否、
シュミレーションを依頼し… [続きを読む]
Kたかくらさん （大阪府/38歳/男性）
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