対象:住宅資金・住宅ローン
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吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
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賃貸住宅での住み換えをお勧めします
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ポケママ様 初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。
ご質問の記載による
頭金が無く全額住宅ローンを使用しますと、返済負担率がご主人の税込み収入の約30%近くになり、大変厳しい家計の遣り繰りが予想されます。
25年返済、固定金利3.2%wで月々の返済額は111.476円、固定4金利3.0%でも109,068円(住宅保証機構のシミュレーション) です。
これに、現在の家賃から4万円支出が増え、固定資産税の負担もあります。
なお、新築住宅の場合、登記費用、ローンを組む手数料等で物件価格の4%〜5%の費用が掛かります。この金額も用意しなければなりません。
また、支出面では今後お子様の学習費増加も予想されます。
今回は賃貸住宅での住み換えをお勧めします。
そして、お子様の手が離れましたらポケママ様がお仕事に就かれ、収入が確保できた後の住宅購入をお勧めします。
私のコラムに「賃貸住宅のよさと住宅ローン」を掲載しています。宜しければご一読ください。
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/17058
評価・お礼
ポケママ さん
コラム読まさせていただきました(^v^)
賃貸は家賃がもったない。。。としか思えませんでしたが、考え方を変えると味方になるんだな〜と勉強になりました。ありがとうございました!(^^)!
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