賃貸住宅での住み換えをお勧めします - 吉野 充巨 - 専門家プロファイル

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吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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賃貸住宅での住み換えをお勧めします

2008/02/22 08:50
(
5.0
)

ポケママ様 初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

ご質問の記載による
頭金が無く全額住宅ローンを使用しますと、返済負担率がご主人の税込み収入の約30%近くになり、大変厳しい家計の遣り繰りが予想されます。
25年返済、固定金利3.2%wで月々の返済額は111.476円、固定4金利3.0%でも109,068円(住宅保証機構のシミュレーション) です。

これに、現在の家賃から4万円支出が増え、固定資産税の負担もあります。
なお、新築住宅の場合、登記費用、ローンを組む手数料等で物件価格の4%〜5%の費用が掛かります。この金額も用意しなければなりません。
また、支出面では今後お子様の学習費増加も予想されます。

今回は賃貸住宅での住み換えをお勧めします。
そして、お子様の手が離れましたらポケママ様がお仕事に就かれ、収入が確保できた後の住宅購入をお勧めします。

私のコラムに「賃貸住宅のよさと住宅ローン」を掲載しています。宜しければご一読ください。
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/17058

評価・お礼

ポケママ さん

コラム読まさせていただきました(^v^)
賃貸は家賃がもったない。。。としか思えませんでしたが、考え方を変えると味方になるんだな〜と勉強になりました。ありがとうございました!(^^)!

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
03-6447-7831
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

今日よりも、明日を豊かに過ごすためのライフプランを提案します

お客様から「私のFP」「我が家のFP」と言われるよう、日々研鑽奮闘中です。お客様とご家族のライフデザイン(生き方や価値観)とライフ・プラン(暮らし方)を実現するためにファイナンシャル・プランニングと資産運用を通じて応援します。

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この回答の相談

住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/22 02:08

会社員(37歳).妻(38歳)専業主婦.子供3人(7歳、5歳、1歳)

●収入 夫:440万円(税込年収)
   児童手当:24万/年

●支出 家賃・駐車場代込:71,100円
    光熱費:約18,000円
    新聞NHK:4,345円… [続きを読む]

ポケママさん (宮城県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/22 10:33
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/22 11:47
キャッシュフロー分析が必要です。 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/24 23:59
個人年金保険・・・ 2008/02/23 14:33
生命保険について 2008/02/23 15:08

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