住宅購入の件

とめとめさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『今後の金利上昇や消費税...良いのでしょうか?』につきまして、例えば、3,000万円をローン金利3%・30年返済とした場合、とめとめさんの年収に占めるローン負担の割合は24.3%に過ぎませんが、この収入金額が税込みの場合には手取金額はさらに少なくなってしまいますので、ローン負担割合は30%程度になってしまうものと思われます。

また、現在の支払い家賃は毎月45,000円程度で済んでいますが、住宅ローンを組んだ場合には115,000円以上と2.5倍にもなってしまいます。

よって、奥様が仕事に復帰するまでは頭金をしっかりと貯めてから、購入していただくことをお勧め致します。

奥様の収入が加わることで、住宅ローンの負担割合も軽減することができますし、これから必要となる教育資金準備のための貯蓄も奥様の収入が加わるようになれば、できると考えます。

住宅ローンは人生最大の借金です。ですから、将来さらに必要となる教育資金などライフイベント資金のことも考えた上で、決定していただいても決して遅くはありません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン　渡辺行雄