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羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

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早い方がいいとおもいます。

2008/02/21 07:58

とめとめさん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

一般論としては頭金は最低でも2割は準備しましょう。
と言いますが、私は諸費用分+アルファがあればいつでも考えていいと思います。

住宅購入に関する相談をよくうけていますが、

例えば3500万円の2割700万円+諸費用など200万円+とって置くお金100万円の合計1000万円の貯金ができてからの購入を考えると、そのときは3500万円でなく4000万円以上の物件がほしくなる人が多いですね。
結果的に住宅ローンの金額は同じなのに60歳までの返済期間だけが短くなります。

2割以上の頭金で住宅購入している人は少数です。

金利の上昇、資材の高騰、消費税などを考えると私は早い方がいいと思います。
それだけ長くマイホームで家族団欒が出来ますしね。

今回の物件で考えると、諸費用+引越しなどで200万円かかるとすると頭金は300万円くらいでしょうか?住宅ローン3200万円を30年返済3%であれば毎月の返済額は13万4913円です。
ご主人の収入の28%くらいですので、それほど大きな額ではないと思います。

現在の家賃+住宅購入のための貯金でやっていけそうですか?

貯金が1000万円になってから3500万円の物件を買う場合はローンは2800万円で済みます。しかし3年後とすると返済期間は27年3%で12万6196円ですが、金利が4%になっているとすると14万1458円になります。

金利動向は予想が困難ですが、今の金利が低いというのは間違いないでしょう。
よって、頭金が2割なくても購入を考えてもいいと思いますよ。

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この回答の相談

住宅の購入に時期ついて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/21 01:57

住宅の購入を考えておりますが、頭金が500万程度しかなく、購入希望額3500万に対しては、14%程度しかありません。今後の金利上昇や消費税上昇を考えると、出来るだけ早く建てた方が良いと考えていますが、購入… [続きを読む]

とめとめさん (福島県/28歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅取得の時期は慎重に決定しましょう。 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/21 07:32
生活が落ち着くまで貯蓄をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/21 07:55
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/21 10:10
辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/21 15:32

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