購入はお勧めできません - 吉野 充巨 - 専門家プロファイル

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吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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購入はお勧めできません

2008/02/20 07:44

よっしー7様 初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

申し上げ辛いのですが、無謀です。

通常、ローンを組んだ住宅取得は、頭金を30%用意し、負債の返済負担率は年収の25%以下という状態で組むようお勧めしています。そして余裕ある家計には税込み年収の20%以下が望ましいレベルです。

一方、今回の住宅ローンの条件は、よっしー7様の年収に対し、年間の住宅支出が1,572,000円で、負担率は39.3%にもなります。手取り収入に対しては約50%にもなるのではないでしょうか。これからの35年、借入金返済に追われる生活になります。
従いましてお勧めできません。

また、自動車ローンとクレジットカードを不動産屋が肩代わりと書いていますが、この部分はローンの一部としてよっしー7様が支払うと同じです。

ところで既に手取り年収に匹敵する約300万円のローン残高の由、住宅ローンを組むよりもこの負債の返済を急がれるようお勧めします。

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
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この回答の相談

マンション購入で悩んでいます。 

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/19 23:37

37歳シングル、年収税込み400万円位で月に住宅ローン、管理費、修繕積み立て金、駐車場合わせて毎月131,000円のボーナス払いなしの35年ローンになるらしいのですが、今現在ある全債務(自動車ロ… [続きを読む]

よっしー7さん (東京都/38歳/男性)

このQ&Aの回答

マンション購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/20 10:44
300万円の返済が先です。 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/20 13:01
借金の自覚 阿部 雅代(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/20 10:46

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