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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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借り換えの件
- (
- 5.0
- )
あゆたんままさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『再度3年固定を選択...どちらがいいのでしょうか。』につきまして、引き続き短期固定を選択するかあるいは諸費用80万円を支払っても全期間固定にしてしまうかは、あゆたんままさんの今後の繰り上げ返済をどの位のペースで行っていけるかによって決まってきます。
ほぼ毎年のように繰り上げが可能でしたら、早期完済が可能となりますので、わざわざ高いローン金利を支払う必要はありません。
逆に繰り上げは3年に一回程度で、頻繁にはできないということでしたら、全期間固定にしていただいた
方が、途中から金利があがることがありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。
短期固定を選択しておいてあまり繰り上げ返済しないと、途中からローン金利が上昇して、金利だけで諸費用以上になってしまうかもしれません。
あゆたんままさんがどちらに該当するかで選んでいただくことをおすすめいたします。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
あゆたんまま さん
ありがとうございます。
子供がまだ小さいのもあり
全期間固定のものに借り換えることにしました。
貯蓄をがんばり繰り上げ返済もがんばっていこうと考えています。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
当初借入額2100万 35年のうち最初の３年間固定金利1.3％ 月支払額62200円でしたが固定期間終了に伴い 借り換えするべきか悩んでいます。再度同じ銀行で3年固定を選択した場合は2.35％。
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あゆたんままさん （秋田県/27歳/女性）
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