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対象:家計・ライフプラン

森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

- good

不動産のプロを探された方が安心です。

2008/02/23 00:47
(
4.0
)

スフレ様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

ご相談の件、もし底地を買うならいくらで買うかが問題ですね。一般常識で考えて、月1.5万の地代で済む底地を4千万円で買う人はいないです。年利回りで考えても、年18万÷4千万×100=0.45%にしかなりませんので、割に合いません。おそらく借地権の財産価値があるのではないでしょうか。

不動産の財産評価は、難しいので、地主さんとの交渉は、ひとりで判断せずに、信頼できる不動産のプロを探された方が安心と思います。

評価・お礼

スフレ さん

お返事ありがとうございました。
やはり前向きに購入する方向で考えていきます。まずは貯蓄を継続しつつ、自分のライフプランを見直してからにしようと思います。知り合いに信頼できる不動産屋があるので、相談してみようと思います。私自身、まだまだ勉強不足なので頑張ります。
 本当にありがとうございましたm−−m

回答専門家

森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い

お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

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この回答の相談

借地の購入

マネー 家計・ライフプラン 2008/02/18 23:33

借地(旧借地法・100坪)している土地に父が家を建て、40年程住んでいます。毎月1万円の地代を払っております。この程地主さんが息子さんに代わり、地代を月1.5万円に上げたいと言われました。過去の更新時は、2割… [続きを読む]

スフレさん (埼玉県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

不動産価格の変化、路線価格の調べ方 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/19 09:31
借地の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/19 20:00

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