住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/02/09 17:34
(
5.0
)

がおりんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『自己資金500万円で...厳しいでしょうか?』につきまして、例えば、4000万円を3%・35年返済とした場合、がおりんさんの年収600万円に占める住宅ローンの負担割合は30.78%にもなってしまいますので、相当厳しいと考えます。

年収で30%を超えてしまいますので、月収でローンの負担割合を算出するとかなり高い割合になってしまうものと思われます。

尚、ご主人様の年収も合わせた900万円とした場合の負担の割合は20.52%と、安心して返済していける水準となりますので、ご主人様の収入も合わせた収入合算でご検討していただくことをおすすめいたします。

ご主人様の顔も立ててあげてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

がおりん さん

山中様、辻畑様、渡辺様

ご丁寧なご回答ありがとうございました。
数日Webにアクセスしておりませんでしたので、お礼が遅れまして申し訳ございません。

やはり上記の条件だと、厳しいようですね。
物件の値下げ交渉と銀行の優遇金利で返済額も月11万前後になりそうなので、自己資金は1000万に変更しようと思います。

みなさまのアドバイス、大変参考になりました。
将来的な支出も考慮したうえで、検討したいと思います。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

無謀なローンでしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/08 21:29

初めまして。
子供が生まれるのを機に、一戸建ての購入を考えています。
中古マンションや新築一戸建てなど数多くの物件を見てみたのですが、最終的に気に入ったのが、当初の予定より高い、4380万の物件で… [続きを読む]

がおりんさん

このQ&Aの回答

無謀なローンでしょうか?について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/02/08 22:44
今後のライフプランを検討しましょう。 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/09 11:59
年収は問題ありませんが、あとは銀行の対応次第! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/09 10:34

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