住宅ローンについて - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2008/02/07 09:09
(
5.0
)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅購入についてですが、現状ではあまり賛成できません。
その理由として、用意している自己資金が少ないです。
基本的には物件価格の3割ぐらいは用意したいです。そうすることにより毎月の返済が楽になります。
次に、今後子供の予定なしとのことで奥様が働き続けるとのことですが、現状で住宅を購入した場合には奥様が体調を崩し、働けない状態になった場合にはその時点でもう手段がありません。
できればご主人の収入だけで何とか返せるぐらいが安全だと思われます。そのためにも自己資金を貯めたほうがいいと思われます。
ただ、どうしてもほしいならばそれなりに健康管理に注意してください。そして、まずは返済計画を考えましょう。具体的には繰り上げ返済ができるかどうか。できるのであればいついくら可能か。これにより住宅ローンの金利の固定期間は変わってきます。固定期間20年から35年ぐらいで考えるのがいいかと思われます。返済期間については35年返済にしておいたほうがいいでしょう。

評価・お礼

ムーン さん

お返事ありがとうございます。
そうですね、私は今健康で、普通に働けてるから
返済できるんじゃないか、と甘い考えでいました。
両親にも、最悪の状態を考えてそれでも払っていけるかを考えろと言われました。
そして、ローンを組む時ほど保険をしっかりしたものに入れ、と。
まだ家を探し始めたばかりなので、これから勉強していこうと思います。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
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住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/07 00:53

4200万の建売住宅、諸費用200万の物件を購入しようか
迷っています。

夫 39歳 年収470万円(正社員)
私 34歳 年収320万円(正社員)
子供なし 今後も考えていません

貯金は600万円、… [続きを読む]

ムーンさん (愛知県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/07 10:54
金利が低い時は長期の固定金利型へ 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/07 01:48
住宅ローン 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/07 10:14

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