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対象:住宅設計・構造

毎月1-2万円

2008/02/07 08:52

戸建て住宅で「修繕積立金」をお考えの「はにご」様
あなたは「えらい!!」
私は、新築住宅のお引き渡しに際して、いつもお客様に申し上げるのですが
「入居のその日が中古住宅の始まりです」
「外壁塗り替えベースで考えると、毎月1万円の積み立てをご計画下さい」と
12mm厚さの窯業系サイディングや37mmのALC板などの場合
7-10年程度が部分補修&塗り替えの目安です
1万円x120回積み立て=120万円
この金額が、外装塗り替えリフォームの目安になります

余裕があれば、20年-30年後の大規模リフォームを考えると
別口でもう1万円の積み立てをして頂くと
お子さんが巣立ってからの大規模リフォームの頭金になるでしょう
その頃には、ローンもほぼ完済しているでしょうから
積み立てを頭金にリフォームローンということになります

以上、参考にしてください

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この回答の相談

戸建ての修繕積み立て金

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/02/07 00:19

マンションから戸建てに住み替えしようと思っています。戸建ては自分でメンテナンスをしなくてはならないので修繕費の積み立てが必要かと思うのですが、毎月どのくらいの金額がよいのかよくわかりませんので目… [続きを読む]

はにこさん (神奈川県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

ライフサイクルコストに注目 森岡 篤(建築家) 2008/02/08 22:52
建物の仕様で変わる部分もありますよ。 八納 啓造(建築家) 2008/02/10 09:34
持ち家の修繕費 2008/02/07 08:45

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