繰り上げ返済の件

サフィニアさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動していまいす、渡辺と申します。

現在返済している住宅ローンにつきまして、このまま何もしないで返済を続けた場合、完済する年齢は72歳前後になると思われますが、年金収入だけでは返済していくことを難しいと思われます。

よって、定年までには完済の目途がたてられるようにするためにも、繰り上げ返済を行っていく必要があります。

繰り上げ返済を行う場合、元利均等で借入では返済当初はほとんどが利息の返済に充当されるため、繰り上げ返済の効果も大きくなりますので、少しでも早い時期の繰り上げ返済をおすすめいたします。

また、サフィニアさんの場合、日々の収入が少ないため先が不安とのことですから、家計収支を反映させたキャッシュフロー表を作成して、今後の資金残高の推移を確認していただくことをおすすめいたします。

そうしていただくことで、今の生活を続けた場合、いつ頃から資金残高がマイナスになってしまうのか。
また、将来の老後資金として幾らくらい貯めておけば大丈夫かなど、予めシミュレーションを行うことができますので、安心して繰り上げ返済も行えるものと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン　渡辺行雄