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対象:家計・ライフプラン

森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンは、リスク商品です。

2008/02/06 17:25

サフィニア様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

ご相談内容、拝見しました。
住宅ローンは、万一、その担保となっている住宅資産の価値が下がり、仮に売却してローンが残る場合であっても、日本では、ローンの借主がそのリスクを負担する契約になっていることがほとんどです。

つまり、住宅ローンはリスク商品であるということです。したがって、投資信託等のリスク商品と同様に、慎重なリスクコントロールが必要です。

ご検討されている繰上げ返済は、リスク軽減のための有効な手段ですが、無理な繰上げ返済で、逆に家計破たんのリスクを高めてしまう場合もあります。

具体的には、給料がカットされた場合にどの程度の減収が見込まれるのか、車の買い替えや家のメンテナンス代などはどの程度必要なのか等々を具体的な数字で予測し、その上で、余裕資金があれば、繰上げ返済に充当されると良いでしょう。

以上、ご参考にして頂けると、幸いです。

回答専門家

森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い

お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

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この回答の相談

これからのライフプランと繰り上げ返済について

マネー 家計・ライフプラン 2008/02/06 11:19

夫45才
(手取り月約20万円前後、ボーナス年間手取り約100万円)
妻45才
(手取り月約12万円、ボーナス年間手取り約20万円)
貯蓄約900万。

住宅ローン(平成12年に2千5百50万円借入3… [続きを読む]

サフィニアさん (愛媛県/45歳/女性)

このQ&Aの回答

繰上げ返済とライフプランの作成をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/06 13:43
住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/06 19:00
繰り上げ返済の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/06 19:24
ボーナス分の繰り上げ返済をしましょう 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/06 12:23

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