借主によるリフォームは困難です - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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借主によるリフォームは困難です

2008/02/06 07:49
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賃貸物件を入居者が自分の好みにリフォームするのは、先の方が書かれているように、大家さんに了解してもらわない限り不可能です。賃貸物件の所有権は大家さんにありますので、それを勝手に変えることは私有財産権の侵害といわれても仕方がありません。

賃貸物件というものはインテリアなどを含めて、一般的には当たり障りのないものになっているのがほとんどです。理由は、賃貸による収益を上げるということが持ち主にとって第一義の目的ですので、人が入りやすくする、ということは個性的なつくりにはしていないということになります。

どうしても我慢できないということでしたら大家さんに話をされてOKが出ても、退出時の現状復旧の要求は出ると思いますし賃貸契約書にもそのように書かれていると思いますので、そのコストを覚悟することになりますね。

人それぞれに好みがありますので、みみーさんのリフォームが大家さんに気に入られて現状復旧の必要は不要だと言ってもらえるといいですね。でも、大家さんが気に入ったからといってリフォーム費用は請求できないことは当たり前ですね。

大家さんと良好な関係を持てるといいですね。

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この回答の相談

賃貸マンションのリフォーム

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2008/02/06 01:07

築30年の賃貸マンションに引っ越すのですが、和室のイメージが苦手で、洋室にリフォームしたいのですが、賃貸ですのでどの程度までのリフォームが許されるものなのか教えて下さい。壁を、珪藻土にし柱などを白く塗装して、アンティーク感のある洋室にしたいのですが。。。

みみーさん

このQ&Aの回答

リフォーム 2008/02/06 10:21

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