定期借家契約で。 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

定期借家契約で。

2008/02/05 17:33

記載された情報だけでは状況の把握がしにくいのですが、定借の、手入れが必要な植栽庭付きの戸建を賃貸するに当たっての留意点、が要旨であろうと思います。

結論から先に申し上げれば、定期借地権の範囲内で定期借家契約をすれば良いと思われます。定期借地権の残存年数が不明ですが、その範囲内で、ある程度の期間を定めて賃貸契約を取交わし、借地権満了まで問題が無ければ更新をしていくというやり方です。
定期借家契約で期間を区切れば、借地権の期限で確実に契約の終了が読めるということです。

庭の扱いで気になっているというのは植栽等の手入れのことであろうと思われますが、これは趣味趣向の問題ですから、あまり借家人の間口を狭めることはせず、ご自分で年に何回かの手入れを負担するくらいの心構えが必要だと思います。

等々、条件をつければつけるほど賃料は安くなるのが現実ですが、賃貸諸条件と賃料との関係は微妙で、当然に相関関係となっています。

質問の詳細を把握していないかもしれません。また、賃貸条件は地域の特徴が現れやすいため、お近くの信頼できる賃貸業者さんにご相談されることをお薦めします。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

家を貸しても大丈夫でしょうか?

マネー 不動産投資・物件管理 2008/02/04 19:39

実は現在、自分が住んでいるところとは別に、空き家をひとつもっています。そこは、庭付きで戸建てなのですが(東京近郊のバスで10分ほどの場所です)、その家を貸す際に、気をつけるべきポイントを教… [続きを読む]

ai-aiさん (東京都/34歳/女性)

このQ&Aの回答

庭の植栽は結構問題になりますので・・・ 大槻 圭将(不動産業) 2008/02/10 19:12

このQ&Aに類似したQ&A

不動産収入の節税や申告の今後の方法について つかつかさん  2010-02-15 17:54 回答2件
アパート経営の業務拡張? komattayoさん  2009-10-25 22:24 回答2件
旧自宅の投資マンション(家族用)売却のご相談 田舎大好きさん  2009-08-17 09:58 回答2件
住宅ローンを不動産投資ローンに借り換え オオハシさん  2015-11-11 17:26 回答1件
新築マンション投資のリスクについて tosi0720さん  2015-10-22 23:38 回答4件