住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/02/04 19:52
(
5.0
)

おとし玉さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『固定金利10年...どうでしょうか?』につきまして、
1.毎月の返済額につきまして、現在の支払い家賃17万円に比べて、返済額は14万円弱と安く済む。
2.ふたり合わせた年収1,050万円に占める住宅ローンの負担比率は、15.7%程度となりますので、安心して返済していける水準。
3.毎年100万円の繰り上げ返済を予定していることもあり、早期完済を目指すことになりますので、長期固定にして高いローン金利でローンを組む必要性が乏しい。

などにより、おとし玉さんのお考えのとおり、10年固定でよろしいと考えます。

尚、将来の予定を踏まえてのアドバイスとして、お子様が中学校に進学する頃になると、塾に通うようになり教育資金が大幅に増加して行くことになりますので、繰り上げ返済につきましては、お子様が小学校を卒業するまでは、毎年実行するようにしていただくことをおすすめします。

そうしていただくことで、残債も少なくなりますし、完済の目途もたてられるようになると考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

おとし玉 さん

アドバイスありがとうございます。
中学生からの教育費はたしかにかかってきそうですよね。
ぜひ参考にさせていただきます。
ローン選びの根拠を挙げていただき、よくわかりました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/04 17:27

住宅価格+諸費用で4900万を頭金650万円で夫名義で4250万円の住宅ローン組もうとしている者です。
(契約は済んで審査待ち)
借入額が多めなので少し心配です。
借り入れ年数は35年ですが、25年で返済を目指した… [続きを読む]

おとし玉さん (東京都/29歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/04 17:35

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