売却して、金融資産で保有という選択肢も - 森本 直人 - 専門家プロファイル

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対象:家計・ライフプラン

森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

- good

売却して、金融資産で保有という選択肢も

2008/02/02 00:50

おおまめ様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)と森本直人と申します。

中古住宅の貸家の件ですが、家屋には価値がなく、リフォームをしなければ、借り手がつかないようでしたら、個人的には、売却して、金融資産で保有されるのが賢明と思います。

例えば、投資信託による運用であれば、空き家リスク等はありませんし、流動性リスクも、一部の例外を除き、ほとんどありません。一方、投資信託の種類によっては、価格変動リスクは大きいですが、過去の経験則や投資理論からは、長期で保有することにより、元本を損なわないようにリスクコントロールしながら、年平均5%〜の運用を目指すことも難しくないことが分かっています。

なお、2008年度の税制改正による配偶者控除見直しは見送りとなっています。

以上、ご参考にして頂けると、幸いです。

回答専門家

森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

貸し家の扱いについて

マネー 家計・ライフプラン 2008/02/01 23:07

主人は地方公務員で年収は税込み500万、36歳です。小4を筆頭に3人の子供がおりわたしは41歳の専業主婦です。私が独身時代の貯金で中古住宅を買い貸家としています。家賃は8万です。長年入居していた方… [続きを読む]

おおまめさん (島根県/41歳/女性)

このQ&Aの回答

家屋の状況によります。 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/02 18:39
将来を備えて、今は不動産を活用しましょう! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/02 09:25

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