賃貸からのスタートとライフプラン作成をお勧めします - 吉野 充巨 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

- good

賃貸からのスタートとライフプラン作成をお勧めします

2008/02/01 15:58

クオリア様 初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

ご婚約おめでとうございます。

私は下記の理由で賃貸住宅でスタートをお勧めします。

今後の生活に対応するためにも生活の状況がある程度固まるまで、賃貸にお住いになるようお勧めします。
例えばお子様を授かると1LDKでは狭くなります。またご主人のお仕事も立ち上げたばかりですから、業績とともに住いを変える必要が出るかも知れません。
住宅の購入はいつでも可能ですが、一度購入すると住宅ローンや売却期間が必要になるなど転居が難しくなります。

手の届く物件価格を仮に試算した場合、
頭金を物件価格の30%と見込む場合で、約2000万円のマンションが対象になります。また収入の500万円を基準に30年元利均等払い、固定金利3.2%、返済負担率30%とした場合2890万円になります。貯蓄を全額頭金として入れた場合で、約3300万円が物件の上限価格になるかと推察します。出来ればお子様のことも視野に入れた住居をお探しになるようお勧めします。
購入には物件価格の30%をお玉金として用意され、家計の余裕を持つために返済負担率を25%程度に抑えるようお勧めします。

新婚時代というライフステージは、貯蓄を形成する時期に当ります。無理をせずにライフプランを作成した上で、今後のお住いをお決めになるようお勧めします。

ライフプラン作成に必要なツールとして、ライフイベント表とキャッシュフロー表をご紹介します。これを元にお二人でこれからのイベント(出産・育児・教育、家の購入、旅行・レジャーの)を年次で記載され、収入・支出と貯蓄額をフローで捕らえると、全体像が把握でき必要な貯蓄額も分かります。
サンプルを私のホームページに掲載しています。宜しければご参照ください。
http://www.officemyfp.com/planningtool.htm

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
03-6447-7831
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

今日よりも、明日を豊かに過ごすためのライフプランを提案します

お客様から「私のFP」「我が家のFP」と言われるよう、日々研鑽奮闘中です。お客様とご家族のライフデザイン(生き方や価値観)とライフ・プラン(暮らし方)を実現するためにファイナンシャル・プランニングと資産運用を通じて応援します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

分譲マンションか賃貸マンションか悩んでいます。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/01 11:41

年内に入籍予定なのですが、新居について彼は分譲マンション購入を希望し、わたくしは今の状況を考えて賃貸しか無理なのではないかと思って悩んでいます。わたくしの婚約者は36歳、外… [続きを読む]

クオリアさん (東京都/33歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/01 12:07
結婚とマイホーム 渡辺 博士(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/01 15:41
賃貸か購入かの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/01 22:35
もう少し辛抱して、住宅購入の行動へ! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/01 16:33

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
自己資金なしで住宅購入を考えています。 kazu3090さん  2011-02-08 22:14 回答3件
夫が義父母の住宅ローンの連帯債務者に ほんのきさん  2013-03-01 00:23 回答0件
マンション購入にあたり imasuguさん  2012-03-05 09:16 回答2件
妻名義で住宅ローンを受けることはできますか? aqaqaqaqさん  2011-03-08 15:06 回答4件