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対象：不動産売買
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専門家
売却で気分すっきり、ということでしょうか。
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私は実需マンションの住宅としての売れ頃は、東京・大阪という都心部はもう少し長いのでしょうが、地方都市、特に京都では大体築年数20年前後ではないかと思っています。その意味では後10年までに売るべきは売る、ということが良いと思います。
次に、売るということが確定しているならば早急に売却するべし、だろうと思います。損切りはおもしろくないことですが、今の時点でも売却損が出るということは、特別の金融情勢が無い限りは、今後どの時点でも、古くなればなるほど今以上の売却損が出るのではないでしょうか。
また、賃貸事業については、損益通算による源泉還付のことは記載されていませんが、マイナスであるも想定内で、しかも授業料であるとも。であるならば、今までの毎月ローンの元金部分を借家人さんに支払って頂いた、と考えればどうでしょう。
区分所有マンションの場合は汎用性がない(他への転用ができない)分、売れるときに売る、ないし、所有するなら最終朽ち果てるまで(?)、というのが私の考え方です。参考にしてください。
評価・お礼
かもなんばん さん
すみません。
長い間回答したつもりでおりました。
たいへん参考になり、売りを考えて動きましたが
ダメでした。
また、様子を見ながら売却の方向で考えて行きます。
ありがとうございました
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