持ち分の件

2008/01/31 11:24

: (; 5.0; )

ナエトルさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この場合の建物の持ち分比率はどうしたらいいのでしょうか?』につきまして、基本的には各々の出資割合に応じて決定します。

各々の出資割合とは、ご夫婦各々の自己資金とローン残高の合計額となります。

例えば、4,500万円のうち、ナエトルさんの出資割合が自己資金500万円、住宅ローン2,000万円ということでしたら、25/45となります。

『住宅ローン控除...うけるのでしょうか?』につきまして、住宅ローン控除につきましては、借り入れ金額がそのままローン控除の対象となる訳ではありません。

借入残高と所得税額のいずれか少ない方の金額となります。
また、各々にローン残高があれば(ふたりともにローンを組んでいれば)、ふたり共にローン控除の対象となります。

尚、詳細につきましては、所轄の税務署で必ず確認するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン　渡辺行雄