繰り上げ返済の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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繰り上げ返済の件

2008/01/30 18:26
(
2.0
)

バーディさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『このような場合、...いいのでしょうか?』につきまして、本来、住宅ローンにつきましては、自らが居住することを目的とした住宅ローン融資となります。
よって、賃貸に出すことになるとこれは居住用ではなく、事業用資産となってしまいます。

この場合、金融機関によっては一括で返済を求めてくるかも知れませんし、事業用のローン金利に変更を求めてくるかも知れません。
尚、ローンを完済していれば、このような煩わしさはありません。

また、ローン控除は所詮、所得税額控除となりますので、その効果は限定的です。
しかし、繰り上げ返済の場合、ローン利息がまるまるかからなくて済みますので、十分に効果は期待できると考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

バーディ さん

ご回答ありがとうございます。
私の周りには持ち家を賃貸にだして転勤をする人が多いのですが、彼らはみんな事業用のローンに借り替えているのでしょうかね?
そのようなことは今まで聞いたことがなかったので、大変参考になりました。
ありがとうございます。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローン繰上げ返済と転勤

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/01/30 00:11

はじめまして。
結婚3年目、夫婦共35歳の共働き、2歳児の3人家族で、私が独身時代に購入した家に住んでいます。
住宅ローン残高が1300万円あり全て私名義です。
現在の世帯年収は1300万円、現金貯蓄500… [続きを読む]

バーディさん (神奈川県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

繰り上げ返済 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/30 09:58
「5年後にローン完済」を一つの柱として! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/03 10:10

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