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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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ローン審査の件
- (
- 4.0
- )
miriamさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『担保物件の名義が住宅ローン申込者ではなく、配偶者名義となること。』となっていますが、住宅ローンを組む場合、申込者自身が所有することが前提となりますので、このようなケースでのローン融資は難しいと思われます。
金融機関としては、ローン債権保全のためにも担保が取れない場合、融資はほとんどでしてはもらえないと考えます。
よって、不動産の名義を融資申込者であるご主人様に、売買などにより変更する必要があると考えます。
そのうえで、改めて金融機関にローンの申込みをしていただくことをおすすめいたします。
『むやみやたらに...ますます通りにくくなる。』と書いていますが、そのようなことはないと思いますので、幾つも申込みをしていただくことをおすすめいたします。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
miriam さん
早々のご回答ありがとうございました。
問題となるポイントとその対応について、的確にアドバイスいただき、とても参考になりました。
実際のところ、金融機関やこちらの条件等により、対応の違いがたくさんあるのかもしれませんね。やはり信頼できる専門家の方にきちんと相談してみることが必要かとあらためて感じています。
貴重なご意見、本当にありがとうございます。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
住宅ローンについてご相談申し上げます。
私名義の住宅が古くなり、大規模修繕を考えています。私は現在無職ですが結婚を予定していて、彼が住宅ローンを組み私の住まいを改修して、彼の両親を… [続きを読む]
miriamさん （京都府/43歳/女性）
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