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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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現状の金利動向を勘案すれば、長期の固定型を!

2008/01/28 10:21
(
5.0
)

ちけ様へ

FP事務所アクトの山中でございます。
今回のちけ様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。現況の住宅ローン金利を勘案いたしますと、出きるだけ長期の固定金利型をお奨めいたします。
(ご参考)
住宅ローン3,000万円、35年、元利返済方式
5年固定型1.80%=毎月96,327円、6年以降変動型5.00%(審査金利)=毎月143,761円、総額57,533,580円(利息27,533,580円)

10年固定型2.10%=100,925円、11年目以降変動型5.00%(審査金利)=毎月137,612円、総額53,394,600円(利息23,394,600円)

35年固定型3.04%=116,125円、総額48,772,500(利息18,772,500円)

固定金利型終了後は変動金利型で金利が不明のため、総額的に多額になる可能性があります。
以上

評価・お礼

ちけ さん

山中様回答ありがとうございました。やはり生活費の安定、金利のこの先がわからず、ずっと不安でいることを考えると長期固定を考えようと思います。本当にありがとうございました。

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この回答の相談

金利について悩んでいます

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/01/26 18:46

この度、住宅ローンを借りるにあたって金利をどうしていくのか悩んでいます。
期間は35年・元利金等・ボーナス返済無しです。
変動で 5年固定で1,8%・10年固定だと2.1%
その後は0.4%優… [続きを読む]

ちけさん (京都府/30歳/女性)

このQ&Aの回答

ローン金利の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/26 21:52
住宅ローンの金利選択 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/28 16:08

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