ローン金利の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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ローン金利の件

2008/01/26 21:52
(
5.0
)

ちけさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

何年固定にするかにつきましては、将来繰り上げ返済をどれくらいの割合で行うことができるかで、決定していただくことをおすすめいたします。

短期固定や変動金利を選択する人は、ほぼ毎年のように繰り上げ返済をすることができる人となります。
毎年のように繰り上げ返済をすることができますので、比較的早期に完済することができますので、わざわざ高い金利でローンを組む必要がありません。

逆に3年に一回程度の割合で繰り上げ返済を考えているのでしたら、それ程早期に完済することができませんので、長期固定金利を選択した方が将来ローン金利が上がってしまい、月々の返済額が増えなくて済みますので、将来のマネープランが立てやすくなります。

ちけさんがどちらのタイプに該当するかで、判断していただくことをおすすめいたします。

尚、ネットバンクの中にはフラット35でも、ローン金利2.8%程度のところもありますので、探してみてください。

現在の金利水準につきまして、長期固定金利でも決して高くはありません。


以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

ちけ さん

回答ありがとうございます。
毎年繰り上げ返済を!とは考えていないので、やはり長期固定で考えてみようと思います。フラット35だと返済のほかに毎年保険料が10万程度かかるので返済金額が上がるとも聞きました。
もう少し金利や保険料等調べてなるべく長期固定を見つけようと思います。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

金利について悩んでいます

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/01/26 18:46

この度、住宅ローンを借りるにあたって金利をどうしていくのか悩んでいます。
期間は35年・元利金等・ボーナス返済無しです。
変動で 5年固定で1,8%・10年固定だと2.1%
その後は0.4%優… [続きを読む]

ちけさん (京都府/30歳/女性)

このQ&Aの回答

現状の金利動向を勘案すれば、長期の固定型を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/28 10:21
住宅ローンの金利選択 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/28 16:08

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