物件ごとの選択で。 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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物件ごとの選択で。

2008/01/26 23:49

首都圏、地方どちらにしても遠隔地である場合、一つには、土地勘の無い場所での土地購入は情報が少ないだけにリスキーだということです。

その二つ目には、完成後の物件に目が十分行き届かないということです。建物管理を業者に依頼するにしても、その業者の管理と意思疎通が必要で、情報の一方通行や依頼しっぱなしは危険です。

できれば建築場所は、土地勘のある場所ないし縁のある場所が良いのではないでしょうか。長年付き合っていく場所ですから十分な情報が即時に得れることが必要ですね。

現在流通している物件のそれぞれのメリットについて見てみると、首都圏は物件の利回りが悪くなっていますが、それは逆説的に言えば人気と流通性があり売買金額が高くなっているということになります。また、地方の特徴は、首都圏と比較して人気が無く流通性が低いため、売買金額が安く利回りが高いということになります。

首都圏・地方の二者択一という選択よりも、物件ごとのいろいろな条件を取捨選択し物件ごとに考えることをオススメします。”当社”の他府県からの顧客の殆どの方は、出身地、卒業大学、親戚、過去の勤務先等で京都に縁のある方です。

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この回答の相談

投資物件を持つのは、首都圏か地方か

マネー 不動産投資・物件管理 2008/01/25 10:10

土地購入しアパート経営をしたいのですが、首都圏と地方のどちらで物件を購入するか迷っています。それぞれのメリットデメリットを教えてください。

※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

All About ProFileさん

このQ&Aの回答

都内にお住まいなら・・・ 大槻 圭将(不動産業) 2008/01/30 17:01
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