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■不動産投資のリスクとリターン■

2008/01/26 12:28

07年に首都圏に転入した人の数が、圏外に転出した人の数を15万人以上上回り、首都圏への人口流出傾向が顕著になったというニュースを見ました。
東京一極集中の結果で、企業の業績回復に伴う就業機会の増加などが大きな要因でしょう。
アパートやマンション経営は兎にも角にも入居者の確保が生命線ですから、人の大勢いる地域が有利であることは間違いありません。
ただ首都圏であってもいろんなところがあって、人口増加の恩恵に浴している所ばかりとは言えないはずですし、個別に現物不動産を調査してみないといけません。

反対に、首都圏以外の地方であっても人口増減の動きは色々でしょうから、よく首都圏のことを知らない人が単価の高い土地を買ってまでアパート経営することがBESTとは言えません。
それに投資した資金に対するリターン≒利回りは、首都圏以外で運用したほうが高いはずですから、その意味からは首都圏以外の地方でのアパート経営(不動産投資)は効率的だと言えます。

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この回答の相談

投資物件を持つのは、首都圏か地方か

マネー 不動産投資・物件管理 2008/01/25 10:10

土地購入しアパート経営をしたいのですが、首都圏と地方のどちらで物件を購入するか迷っています。それぞれのメリットデメリットを教えてください。

※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

All About ProFileさん

このQ&Aの回答

都内にお住まいなら・・・ 大槻 圭将(不動産業) 2008/01/30 17:01
物件ごとの選択で。 2008/01/26 23:49
地域特性と物件特性 2008/03/09 10:23

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