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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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ローン金利の件
てんてんさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
住宅ローンを組むに当たって、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能であれば、早期に完済することができるので、わざわざ高い金利でローンをくむ必要はありませんので、変動や短期固定金利をおすすめいたします。
お子様の教育資金などにより、繰り上げも3年に一回程度のペースということでしたら、長期固定でローンを組んだ方が、将来ローン金利が上がって返済額が増えることもありませんので、マネープランが立てやすくなります。
てんてんさんの場合、お子さんの教育資金が多くかかっている状況では繰り上げも毎年は難しいと思われますし、現在の金利水準では、長期固定でも金利は決して高いとは言えませんので、長期固定でよろしいと考えます。
金融機関さんは、ローンを組むときに短期固定をすすめますが、長期固定でローンを組まれてしまった場合、将来ローン金利が上昇していったときに、場合によってはローン融資金利よりも市場の金利の方が高くなってしまうことで、逆ざやを避けることも考えているのかも知れません。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたらお気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
はじめまして
夫34歳 妻33歳
先週一戸建てを購入しました
現在住宅ローンのどの金利を選べば良いか悩んでいます
当初の予定では銀行の35年固定を選び 多少金利が高くても安定した返済を…と… [続きを読む]
てんてんさん （神奈川県/34歳/男性）
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