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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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先ずは、不安解消する方法を考えましょう!

2008/01/26 11:24
(
4.0
)

tsuru様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得出来るようなアドバイスを心掛けております。今回のtsuru様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。この住宅ローンの事前審査はOKと言われてますが、ご主人さまの年収のみを考慮(推測)して350万円位と思います。
お借入限度額はローン返済比率として年収の30%以内と思ってください。毎月返済可能額は87,500円以内でお借入限度額は2,600万円と考えた方が妥当です。
(ご参考)
1.35年ローンを2.00%で計算した場合です。但し、87,500円以内は変わりません。
2.相当ムリな計算としては、夫婦合算で400万円の年収とすれば、月100,000円以内の返済は可能でローン借入限度額3,000万円にすることができます。
又、変動金利は6ヶ月毎の金利見直しで金利が変更することはご承知ですね!
以上ですが、契約することは手附金放棄となりますのでムリに契約解除をしない方がよいと思います。
今後の件につきまして、もしもお手伝いさせていただければご連絡をお待ちいたしております。

携帯:090-9313-0247
Eメール:misao0001@jcom.home.ne.jp

評価・お礼

tsuru さん

アドバイス、ありがとうございます。
具体的な数字を見させていただき、参考になりました。
解約に関しては、家族との相談の上、手付金+仲介手数料を払い白紙に戻すのは無駄すぎるとの事で、今後私の就職による収入アップも含め、ファイナンシャルプランナーへの相談もしていきたいと考えております。

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この回答の相談

住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/01/23 22:20

住宅購入(土地付戸建)の売買契約を行いましたが、住宅ローン返済に非常に不安で解約しようか非常に悩んでおります。
契約時にはローンの審査は通っておりますが、現状、月々の生活費を考えると難しいのではないか… [続きを読む]

tsuruさん (神奈川県/33歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/23 22:46
住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/24 09:06
住宅購入 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/24 09:10
再質問失礼します 2008/01/23 23:18

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