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対象:家計・ライフプラン

渡辺 博士 専門家

渡辺 博士
ファイナンシャルプランナー

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返済はしっかりと貯蓄をしてから

2008/01/23 16:52
(
4.0
)

ファイナンシャルプランナーの渡辺博士です。

ご自身でもお気づきのように、ひろっぺさんご夫婦は無茶をしてしまいました。
でももう取り返しはつきません。
実際住宅そのものは夢のマイホームでしょうから、物件選びを考えるなら、同時に資金繰りを考えるべきでした。

貯蓄がほとんどないのはたしかに心細いですよね。
今からはしっかりと貯蓄をして下さい。
しばらく何もできないと言う位の心構えが必要です。

お二人の収入から考えると、約500万円位は貯蓄があるといいのですが、最低でも今の250万円は維持するようにして下さい。
これらは万が一の時の緊急資金ですから、定期預金として動かさないでいて下さい。
500万円位になるまでは、繰上返済はしないで下さい。

ひろっぺさんは、借金を早く返したいから繰上返済をしているのですか?
それなら間違いです。
カードローンなどとは意味合いが違います。

住宅ローンは一生に一度のような買い物です。こんな大きなものを買うには、しばらくローン返済とうまく付き合わなければなりません。
それならば、最初にある程度頭金を貯めて、毎月の返済額が収支を圧迫しないような金額を設定する必要がありました。
しかも繰上返済はいいのですが、毎月の資金繰りを考えると、残高を減らすことより毎月の返済額を減らす事の方が優先です。そして安定した収支を築き上げて、それでも余裕があれば残高減らしにかかるのが正当なやり方です。

収支が良くないと、いつまで経っても住宅ローンに縛られるようになってしまいます。
その為にも今は貯蓄をしっかりとして、余裕ができたら繰上返済をするようにして下さい。
ローン残高まで貯めて、一気に返済したっていいのですよ。

評価・お礼

ひろっぺ さん

パンチの効いたご意見、ありがとうございます。
分かっているけど、なんとなく認識しているけど、やはり専門家にはっきりと言われると気持ちが引き締まる思いです。

住宅購入時には、最初の何年かは二人で頑張って、繰上げ返済して毎月の支払い額を減らそうと。なんとなく決めていました。私も仕事をやめる予定はないし、主人も今より年収が150万円程多かったので、(残業代が減った為、今の収入は残業殆どない状態です) 
調子の良いことばかりを考えていました。

やはり住宅ローンを組む時には、最悪の時を想定して組むべきだなと思います。
でも、おっしゃる通り、もう取り返しはつきません。(笑)

「ローン残高まで貯めて、一気に返済したっていいのですよ。」
驚きました。目からうろこです。
まずは、500万円今年中に貯金したいと思います。

回答専門家

渡辺 博士
渡辺 博士
( 神奈川県 / ファイナンシャルプランナー )
ワタナベマネークリニック ファイナンシャルプランナー
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この回答の相談

繰り上げ返済と貯蓄。どちらが大事?

マネー 家計・ライフプラン 2008/01/23 13:52

3年前に結婚し、約2年程前に5000万円の一戸建ての住宅を購入しました。
主人:31歳 年収700(手取り600)
私 :32歳 年収500(手取り400)
  

住宅ローンは2人で3900万円を35年で組みまし… [続きを読む]

ひろっぺさん (東京都/32歳/女性)

このQ&Aの回答

不安のなくすために。 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/23 14:34
貯蓄の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/23 16:35
一定額が貯まるまでは貯蓄優先で 栗本 大介(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/23 16:57
貯蓄を優先しましょう 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/23 15:51

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