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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅購入の件
mio107さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
住宅を購入するときに、頭金を用意できないとその分借り入れ金額が増えてしまい、月々の返済額も増加することになってしまいますので、やはり頭金などが準備できてから、住宅を購入していただくことをおすすめいたします。
頭金の目安としては、物件価格の20%+諸費用分となります。
mio107さんの場合、600万円ぐらい用意していただけると、購入した後からのローンの返済が安心してできます。
mio107さんの場合は、あと6年くらいで実現できます。
また、ふたりの収入金額に占めるローン負担の割合として、28%前後に収まるようにしていただくことをおすすめいたします。
よって、mio107さんの場合、毎月の返済額としては8〜9万円となり、やはり、頭金を準備できないとこの返済額にはならないと思われます。
尚、ローン負担率が30%になってしまうと、思うように貯蓄ができなくなってしまい、旅行や老後資金準備など、将来のライフプラン設計にも影響してしまいます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
結婚して1年になります。
旦那は今年26歳、私（妻）は37歳です。
子供はいません。今後も私の年齢のこともあり、今のところ子供をつくるつもりはありません。
現在はアパートで駐車場込… [続きを読む]
mio107さん （宮城県/36歳/女性）
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