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対象:住宅設計・構造

住宅購入

2008/01/23 14:05

mio107さん こんにちは

yamayosi | 山下です。


支出の6万円を資産に充当したい
その思い理解できます。

固定資産税以外の諸費用において
ご説明したいと思います。


*諸費用

銀行独自のプロッパーでローンを組んだ時
のシュミレーションを記載します。

>借入金 29,800,000円 金利0.95%3年固定 返済額月々83,428円<

Section.1
全国保証料      約890,000円
全国保証事務手数料  約52,500円
担保取り扱い手数料  約31,500円
火災保険 1年     約50,000円
印紙代金       約20,200円
通帳作成及び貯蓄   約10,000円
登記費用(滅出・保存)約330,000円

住宅ローン設定費 小計''約1,384,200円''

Section.2
繋ぎ資金
着手から完了まで日にちがかかると
繋ぎ資金がいります。
23,000,000円を仮に5ヶ月先借入すると

           ''約304,086円''

Section.3
水道取り出し
市町村によって差はありますが
水道メーターを付ける費用
           ''約300,000円''

おおよそ諸費用は ''200万円''程かかります
その他に不動産購入時に''仲介料等''も発生します。
''不動産取得税''もお忘れ無く、、、

ざっくりと記載しましたが、諸費用項目結構
ありますので綿密に計画して下さい。


*当社事例

昨年自己資金ゼロで建築された方が
います。詳細は記載しませんが
前向きに家づくり計画なさって下さい。



すばらしい家が購入できるのを楽しみに
しています。テクニカルな詳細は省略
してある解説ですがご参考になれば幸いです。



yamayosi | 山下

>E-mail info@yamayoshi-office.com
Hp http://www.yamayoshi-office.com

補足

>借入金 ''35年'' 29,800,000円 金利0.95%3年固定 返済額月々83,428円 <

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この回答の相談

資産なく家を買うことができるでしょうか。

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/01/23 11:09

結婚して1年になります。
旦那は今年26歳、私(妻)は37歳です。
子供はいません。今後も私の年齢のこともあり、今のところ子供をつくるつもりはありません。
現在はアパートで駐車場込… [続きを読む]

mio107さん (宮城県/36歳/女性)

このQ&Aの回答

色々な考え方があります。 八納 啓造(建築家) 2008/01/23 13:46
ライフスタイルに合わせて 斉藤 進一(建築家) 2008/01/23 19:49
良く考えて 2008/01/24 00:55

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