心地よい住まいを手に入れるために

こんにちは。
私も、12年前中古マンションを購入し、いろいろと手を加えながら暮らしています。まったく新築物件は視野にありませんでした。中古マンションの良いところは、街並み、住民の方々など総合的に事前に判断することが出来ます。

意義的なもので言うと、英国75年、アメリカ40年、日本28年という建物の更新サイクルを念頭に置いてください。建物を耐久消費財として扱わず、社会の資産として大切に維持管理していくことが、これから本当に重要になります。その意味では、前の方が書かれていたように、住民一人ではなんともしがたいので、そこに住まう方の意識が重要です。

建物の耐久性は、一概に何年とは言えません。先日、銀座の和光がリニューアルのため休業する旨、告知がありました。あの建物は昭和7年の建物です。ホテルニューオータニは、大規模なリノベーションを終え、とても美しく、世界に誇れるホテルになりましたが、昭和39年の建物です。
耐震基準に満たないとなりましたが、現行法においては、という意味でしょうか?よく81年の耐震基準改正後の建物なので、安全云々ということを聞きますが、単純に築年数だけでは語れないと言うことを知ってください。
阪神大震災では、81年以降のRC造の建物も数多く倒壊しています。RCというととても頑丈で、木造より丈夫と、一般的には思われると思いますが、コンクリートの品質、鉄筋の配筋、施工方法などで、強度が著しく違ってしまいます。

話が長くなってしまいましたが、どんな建物にもリスクがつきものです。「新築だから」、「ゼネコンの施工だから」大丈夫、ということはまったくないのです。
そういう意味では、心地よい住まいを手に入れるためには、自分で判断していかなければならないのです。マンションというのは、専有部分において、自由度のある改装が行えますので、一度に手を加えずとも、ちょっとずつ暮らし向きにあわせて改装することをお奨めします。