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対象：住宅・不動産トラブル
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専門家
住宅ローンの名義変更は難しいと思います
ショウさん、こんにちは。
弁護士の水嶋一途です。
ご質問の件ですが、ショウさんのご事情からすると住宅ローンの返済を奥様に変えることは難しいでしょう。
というのも、債権者である銀行は債務者に返済能力があることを重視しますから、現在求職中の奥様(すなわち無収入)では、銀行が住宅ローンの返済をショウさんから奥様に変更することを恐らく認めないものと思います。
そうなると、離婚に際して住宅ローン付きのご自宅をどのように財産分与するかを話し合わないといけないでしょう。
仮に、奥様とお子様が住み続けるのであれば、ショウさんが銀行に返済を続けていく必要なあります。
もちろん、その代わりにその他の部分(例えば養育費を少なくする、預貯金をショウさんが多く分与を受けるなど)で調整することになると思います。
ショウさんに住宅ローンを支払う意思がないのであれば、自宅を処分する形で奥様と話し合う必要があります。
解決すべき問題は多いと思いますが、少しでもご参考になれば幸いです。
回答専門家
- 水嶋 一途
- （ 東京都 / 弁護士 ）
- 一途総合法律事務所 弁護士
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はじめまして、来月協議離婚する事になりました。
ご質問なのですが、２年前自分名義で３５００万の住宅ローンを組みました。離婚するにあたって売却の話もしましたが妻と子供がそのまま住み続… [続きを読む]
ヒロコさん （岡山県/34歳/女性）
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