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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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つなぎ融資は買主側及び銀行側は回避したい!
霧歩様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得できる様なアドバイスを心掛けております。今回の霧歩様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。つなぎ融資は買主側の資金保全と銀行側の貸金リスク回避のため、双方ともしたくない方法です。つまり、売主側(業者)は買主側からつなぎ融資をさせる様な手段してまで、資金回収を急ぐ様な売主側(業者)であるとすれば、あまり業績が芳しくない考えます。逆に考えると買主側から資金を渡した後に、売主(業者)が倒産でもしたら渡した資金は戻ってきません。そして、銀行側とすれば無担保扱のため、貸金リスク発生の懸念を考慮するのです。又、先行入居は引渡し前のため、難しいと思います。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
今年３月に新築マンションの引渡しを受ける者です。諸費用を低くしたいので、つなぎ融資を回避したいのですが、同時決裁を売主側と銀行側に認めさせる際の具体的なポイントを教えてください。
売主側の… [続きを読む]
霧歩さん （兵庫県/42歳/男性）
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