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対象：住宅設計・構造
専門家
分かる範囲ですがおこたえしますね
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コロ助さん
はじめまして、建築家の八納(やのう)といいます。
質問ありがとうございました。
さて、ご質問いただいた内容ですが、まず容積率については、現在の用途地域の容積率などに基づくものでOKだと思いますよ。というのも、風致地区というのは都市における緑地の保全に関する制度なので、平地をどれだけ確保するか?ということから考えても建蔽率にだけ制限があるのだと思います。
ですので、上記の条件だけではなんともいえませんが、現在の用途地域で制限がなければ3階建ても可能でしょう。リフォームの場合は、確認申請が必要でなければ、思われるほどの影響はないように思いますよ。
いずれにしても、お薦めできるのは、相談できる設計士&建築家を見つけて、実際に詳しく調べてもらうのがベターでしょう。
参考になりましたら
八納 啓造 拝
評価・お礼
コロ助 さん
八納様
回答ありがとうございました。
風致地区について色々インターネットで調べたのですが、なかなか詳しい情報が得れなかったので大変参考になりました！
回答専門家
- 八納 啓造
- （ 建築家 ）
- 株式会社G proportion アーキテクツ 代表取締役
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この回答の相談
現在、風致地区に住んでおり家が古くなったので建替えまたはリフォームを考えております。
そこで色々調べていると「既存狭小住宅の建替え」の許可基準というものがある事を知りました。
… [続きを読む]
コロ助さん （大阪府/36歳/男性）
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