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対象:住宅設計・構造

分かる範囲ですがおこたえしますね

2008/01/18 08:13
(
5.0
)

コロ助さん

 はじめまして、建築家の八納(やのう)といいます。
 質問ありがとうございました。

 さて、ご質問いただいた内容ですが、まず容積率については、現在の用途地域の容積率などに基づくものでOKだと思いますよ。というのも、風致地区というのは都市における緑地の保全に関する制度なので、平地をどれだけ確保するか?ということから考えても建蔽率にだけ制限があるのだと思います。

ですので、上記の条件だけではなんともいえませんが、現在の用途地域で制限がなければ3階建ても可能でしょう。リフォームの場合は、確認申請が必要でなければ、思われるほどの影響はないように思いますよ。

いずれにしても、お薦めできるのは、相談できる設計士&建築家を見つけて、実際に詳しく調べてもらうのがベターでしょう。

参考になりましたら

八納 啓造 拝

評価・お礼

コロ助 さん

八納様
回答ありがとうございました。
風致地区について色々インターネットで調べたのですが、なかなか詳しい情報が得れなかったので大変参考になりました!

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
( 建築家 )
株式会社 川本建築設計事務所 代表取締役
082-254-8781
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この回答の相談

風致地区での建替え、リフォームについて

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/01/15 13:03

現在、風致地区に住んでおり家が古くなったので建替えまたはリフォームを考えております。
そこで色々調べていると「既存狭小住宅の建替え」の許可基準というものがある事を知りました。

… [続きを読む]

コロ助さん (大阪府/36歳/男性)

このQ&Aの回答

風致地区について 青木 恵美子(建築家) 2008/01/19 01:33

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