ご回答します。 - 水嶋 一途 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

ご回答します。

2008/01/14 14:55

まむさん、こんにちは。
弁護士の水嶋一途です。

ご質問の件ですが、
1については、まむさんがご懸念のとおり、このままではお母様の連帯保証債務も相続することになります(もちろん相続する土地についても抵当権が付いたままです)。住宅ローンの債権者(銀行)に対して、義兄が他の保証人などの担保を提供することでお母様の連帯保証を外してもらうことは可能です。
しかし、債権者との話し合いが必要ですし、義兄の状況を考えると現実的には難しいと思います。
2については、例えばお母様の土地の上に義兄の家が建っているのであれば、義兄から土地の賃借料を支払ってもらい、固定資産税の支払いに充てるという方法も考えられます。

ご質問に書かれている事情だけではこれ以上のご回答は難しいですがご参考になれば幸いです。

回答専門家

水嶋 一途
水嶋 一途
( 東京都 / 弁護士 )
一途総合法律事務所 弁護士
03-3470-3311
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

高品質のリーガルサービスで依頼者の利益を護り抜きます

依頼者のお話をじっくり伺い、問題点、解決方法、費用などを、わかりやすく丁寧に親身になって説明いたします。そして、高品質のリーガルサービスで最善の結果が得られるように、常に依頼者の立場に立って問題解決にあたります。ぜひお気軽にご相談下さい。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

相続について

人生・ライフスタイル 遺産相続 2008/01/14 12:02

相続について悩んでおります。
母70歳 私は姉と二人兄弟です
現在母親名義の土地に義理兄の名義の家が立っています
家の住宅ローンは母が連帯保証人となり土地を抵当に入れ義理兄が住宅ローンを組み35年借りました… [続きを読む]

まむさん (宮城県/42歳/女性)

このQ&Aの回答

有難うございます 2008/01/14 17:43

このQ&Aに類似したQ&A

死亡した父名義の家と土地について とむとむにーさん  2009-10-25 23:48 回答1件
親名義の家をリフォームしたのに親に借金ができたら? こはる1208さん  2008-08-09 12:49 回答1件
相続時精算課税制度を使えばできるでしょうか 慶子さん  2009-10-17 07:16 回答1件
遺産相続の時効 くろくろくろさん  2008-04-26 09:46 回答1件