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対象：不動産売買
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専門家
購入タイミングは人それぞれですが・・・
こんにちは。
不動産コンサルタントの鎌倉靖二です。
購入タイミングは人それぞれですので一概には言えませんね。
（家を「衝動買い」する方も多く見受けられますし）
完済時期、借入金利等によって異なりますが、
おおざっぱにシュミレーションしてみますと・・・
＜前提条件＞
月々返済額 約10万円
元利金等返済で、全期間固定金利3.5％
完済時のご主人の年齢 65歳
購入物件の額 約3,500万円
[ケース１]
返済期間 20年とすると
借入額は約1,700万円
返済開始時のご主人の年齢 45歳
このケースでは45歳までに
3,500万円−1,700万円＝1,800万円程度
の自己資金が必要となります。
[ケース２]
返済期間 25年とすると
借入額は約2,000万円
返済開始時のご主人の年齢 40歳
このケースでは40歳までに
3,500万円−2,000万円＝1,500万円程度
の自己資金が必要となります。
これはあくまでもおおまかな仮のシュミレーションです。
このようなご相談に対して親身になってくれる
不動産業者さんは少ないと思いますので、
具体的なことは住宅・不動産に強いファイナンシャルプランナーに
相談してみてはいかがですか？
個別の事情を考慮して、いろいろシュミレーションしてくれると
思いますよ。
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この回答の相談
現在35歳 年収450万（正社員） 妻30歳 年収200万（派遣）貯金額400万です。
DINKSで今後も子供を作る気がありません。
3000万〜4000万の家かマンションがほしいのですが、購入タイミングは頭金がいくらたま… [続きを読む]
かずおさん （神奈川県/35歳/男性）
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