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対象:不動産売買

購入タイミングは人それぞれですが・・・

2006/11/22 10:21

こんにちは。
不動産コンサルタントの鎌倉靖二です。

購入タイミングは人それぞれですので一概には言えませんね。
(家を「衝動買い」する方も多く見受けられますし)

完済時期、借入金利等によって異なりますが、
おおざっぱにシュミレーションしてみますと・・・

<前提条件>
月々返済額 約10万円
元利金等返済で、全期間固定金利3.5%
完済時のご主人の年齢 65歳
購入物件の額 約3,500万円

[ケース1]
返済期間 20年とすると
借入額は約1,700万円
返済開始時のご主人の年齢 45歳

このケースでは45歳までに
3,500万円−1,700万円=1,800万円程度
の自己資金が必要となります。

[ケース2]
返済期間 25年とすると
借入額は約2,000万円
返済開始時のご主人の年齢 40歳

このケースでは40歳までに
3,500万円−2,000万円=1,500万円程度
の自己資金が必要となります。

これはあくまでもおおまかな仮のシュミレーションです。

このようなご相談に対して親身になってくれる
不動産業者さんは少ないと思いますので、
具体的なことは住宅・不動産に強いファイナンシャルプランナーに
相談してみてはいかがですか?
個別の事情を考慮して、いろいろシュミレーションしてくれると
思いますよ。

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この回答の相談

購入のタイミングは?

住宅・不動産 不動産売買 2006/11/08 18:23

現在35歳 年収450万(正社員) 妻30歳 年収200万(派遣)貯金額400万です。
DINKSで今後も子供を作る気がありません。
3000万〜4000万の家かマンションがほしいのですが、購入タイミングは頭金がいくらたま… [続きを読む]

かずおさん (神奈川県/35歳/男性)

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