住宅ローンの決め方 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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大友 武

大友 武
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの決め方

2008/01/20 15:10

初めまして。このたびは、ご質問いただき、ありがとうございます。

住宅ローンは、長い期間かかわりますので、選択を迷いますね。

まず、借り入れ期間ですが、やはり長く借りて、余裕のあるとき繰上げ返済するという形が望ましいと思います。
ただ、一回も繰り上げ返済されなかった場合、退職時にいくら住宅ローンが残っているのか、確認しておくべきでしょう。

繰り上げ返済手数料が21000円かかるとのことですが、繰り上げ返済には手数料以上の効果があります。また、最近は条件により、繰り上げ返済手数料を無料にしている金融機関もあります。ご確認されてはいかがでしょうか。

頭金の件ですが、100万円頭金を増やしますと月々約3500円安くなります。この金額をどう捉えますでしょうか。
何かあったときが不安でしたら、頭金は増やさないほうがいいです。どうしても月々3500円安くしたいということでしたら、頭金を増やす、という選択になります。

また、余談になりますが、住宅ローンを組みますと、団体信用保険という保険に加入することになります。
ご自身で加入されている生命保険と重なってしまう部分も出てくる可能性が高いです。
生命保険を見直す必要がありますし、その見直し分で、他の資金や、繰上げ返済資金に充当していくことも可能です。

ぜひ、ご検討ください。

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この回答の相談

住宅ローンの借入期間、借入額、保証料について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/01/13 22:33

はじめまして。このたび、土地を購入し、家を建てることになりました。住宅ローンの借入れ期間について迷っています。現在、主人41歳、税込み年収900万強、私38歳現在派遣社員、年収150… [続きを読む]

とらさんさん (岐阜県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの借入期間、借入額、保証料について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/01/13 23:12
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/14 18:50
繰上げ返済は金利が固定の時期に! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/14 12:13
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