住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/01/14 18:50

とらさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『長期で借りて...いいのでしょうか?』につきまして、まず、住宅ローンを組んでもそのあと返済していけなければ何の意味もありません。

住宅ローンを組んで無理なく返済していくためには、手取り月収の28%ぐらいにまでのローン負担率に収まるように月々の返済額を設定していただくことをおすすめいたします。

そうなると毎月返済していける金額が決まって来ますので、自ずと借入限度額も分かってくると思います。

また、短期固定(変動)あるいは長期固定にするかにつきましては、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能な方の場合、短期完済を目指すことになりますので、わざわざ高い金利でローンを組む必要はありません。

繰り上げ返済が3年に一回程度を予定している方の場合、ローンの早期返済というよりは、完済するまで金利が上がって返済負担が増えることを回避していただくことで、将来のマネープランが立てやすい、長期固定金利が適しています。

とらさんはどちらのタイプかを検討していただき、固定期間を決定していただくことをおすすめ致します。

尚、借入先につきまして、ネット銀行も選択肢に加えてはいかがでしょうか?
繰り上げ返済手数料で21,000も取らないところがほとんどだと思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンの借入期間、借入額、保証料について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/01/13 22:33

はじめまして。このたび、土地を購入し、家を建てることになりました。住宅ローンの借入れ期間について迷っています。現在、主人41歳、税込み年収900万強、私38歳現在派遣社員、年収150… [続きを読む]

とらさんさん (岐阜県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの借入期間、借入額、保証料について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/01/13 23:12
繰上げ返済は金利が固定の時期に! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/14 12:13
住宅ローンの決め方 大友 武(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/20 15:10
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