住宅ローンの件

とらさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『長期で借りて...いいのでしょうか?』につきまして、まず、住宅ローンを組んでもそのあと返済していけなければ何の意味もありません。

住宅ローンを組んで無理なく返済していくためには、手取り月収の28%ぐらいにまでのローン負担率に収まるように月々の返済額を設定していただくことをおすすめいたします。

そうなると毎月返済していける金額が決まって来ますので、自ずと借入限度額も分かってくると思います。

また、短期固定(変動)あるいは長期固定にするかにつきましては、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能な方の場合、短期完済を目指すことになりますので、わざわざ高い金利でローンを組む必要はありません。

繰り上げ返済が3年に一回程度を予定している方の場合、ローンの早期返済というよりは、完済するまで金利が上がって返済負担が増えることを回避していただくことで、将来のマネープランが立てやすい、長期固定金利が適しています。

とらさんはどちらのタイプかを検討していただき、固定期間を決定していただくことをおすすめ致します。

尚、借入先につきまして、ネット銀行も選択肢に加えてはいかがでしょうか?
繰り上げ返済手数料で21,000も取らないところがほとんどだと思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お問い合わせください。
リアルビジョン　渡辺行雄