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対象:住宅設計・構造

目に見えない水漏れがないかチェックしてみて

2006/11/07 15:44
(
4.0
)

地震が原因で水道管が壊れるというのはあまり考えられないと思います。通常、構造体の自由度より水道管の自由度の方が高いため、建物が壊れる前に水道管が壊れることはないはずです。

また、水道(蛇口?)がぐらぐらしていたことと、水道管が曲がっているということは、直接には関係がないのではないかと思います。ご質問だけで原因を考察するのは難しいのですが、以前の居住者がぐらぐらした状態のまま引っ張って使っていたり、何かの拍子に引っ掛けて強い力が加わったりといった間接的な要因が重なったのでは、という印象を受けます。

一番怖いのは、見えていないところで水漏れが続いていないかどうかです。外出の際にすべての蛇口を止めた状態で水道メーターを確認し、半日経って帰ってきたときにメーターが増えていないかどうかチェックしてみてはどうでしょうか。

もしメーターが増えていたら、建物の管理者に報告して調査してもらってください。おそらく契約書の中には、居住者が建物の異常を見つけた時は速やかに管理者に報告する責任が謳われていると思います。反対に管理者は報告を受けたらそれを確認し、問題があったときに改善する責任が謳われていることと思います。

もしメーターが増えていなかったら、直ちに大きな問題になることはないでしょう。

また、建物の耐震性能と今回のご質問とは直接関係が無いように思います。耐震性能について疑問があるようなら、別途管理者に確認してみてはいかがでしょうか。

仲介不動産業者が貸す前にどこまでのチェックをしているのかという点については知識がありません。すみませんが別の回答をお待ちください。

補足

別の回答で斉藤さんが書かれているとおり、小さな秒針というか、真ん中の小さな円盤がくるくる回っているので確認できますね。極端に微量な漏水の場合もあるかと思って半日経ってから確認を、と思ったのですが、通常その場で確認して回っていなければ大丈夫のようです。失礼しました。


さらに追記です

メーターは検針する必要があるため、人の入れないようなところに設置することは考えにくいです。ただ、非常に見えにくい場所にあることもあり、検針する人は先に小さな鏡のついた細い棒を持ち歩いています。水道メーターの盤面は、女性の手のひらくらいの大きさの円形です。

別の回答で磯村さんが書かれているように、相談窓口が利用できます。あまりにも対応が悪いようであれば一度ご連絡なさってみてはいかがでしょうか。

評価・お礼

MHS さん

東田様

ご回答ありがとうございます。
不動産屋と話し合い、回復工事をして頂くことになったのですが、
先方から全く連絡が来ません。
水漏れがないか、水道メーターを探したのですが、
見当たらず、チェックできていません。

人が通れない場所にメーターを設置することはありますか?

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

洗濯場の水道がグラグラなんですが、、、

住宅・不動産 住宅設計・構造 2006/11/07 14:54

築浅の賃貸アパートに引っ越したのですが、
洗濯機を取り付けようとしたところ、
水道がグラグラで水漏れがします。
水道工事の人に見てもらったところ、
水道管が曲がっているから壁を壊… [続きを読む]

MHSさん (東京都/33歳/女性)

このQ&Aの回答

賃貸契約書を確認しましょう 斉藤 進一(建築家) 2006/11/08 01:50
水道管が鉄管の場合は注意が必要です。 仲吉 厚志(建築家) 2006/11/07 22:49
公的機関の利用も 2006/11/14 10:48

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