土地、建物の名義について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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土地、建物の名義について

2008/01/10 00:26
(
5.0
)

マイほーむ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。

ご質問いただいた件ですが、

1)名義の持分は私が18/43、妻は25/43と正確にするのがいいのでしょうか。

持分は、出資割合に比例させなければなりませんので、この持分比率で登記するのがベターだと思われます。


2)また土地と建物を同じ割合にしたらいいのでしょうか。

土地と建物のそれぞれの持分比率を同じにする必要はありません。

ただし、住宅ローンを組む場合、建物の持分を持っていないとローンを組むことが
できなくなってしまいますので注意が必要となります。



それと、奥様の母親からの資金提供を生前贈与という形で対応されるようですが、
奥様の母親にも持分を持たせたほうが、相続税がかからなくなるケースもございます。
(その場合は、建物に持分を持たせるようにしてください。)


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

マイほーむ さん

ありがとうございました。とても参考になりました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

土地、建物の名義について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/01/09 21:38

今年の3月に住宅完成予定であります。土地、建物の名義をどうしたらいいのかのご相談です。土地2,000万円、建物2,300万円総資金4,300万円です。私はローン1,800万円、妻2,500万円… [続きを読む]

マイほーむさん (北海道/39歳/男性)

このQ&Aの回答

登記の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/10 09:55
先のことを考えた持分を検討されては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/10 02:17
土地・建物名義について 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/10 08:44

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