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対象：不動産投資・物件管理
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専門家
【マンション投資の落とし穴】
投資用マンション購入後、よくある問題の一つかと思います。
購入時に諸条件・外的内的環境が変化することをある程度考えておかないといけなかったのでしょう。
一般的に新築の投資用マンションを購入される方は、販売業者からすると”不動産”に慣れていない層がターゲットにされている傾向がありますし、ローンや入居者の斡旋などもセットされておることから、その時点では家主としての煩わしさが隠されていると言ってもいいでしょう。
そのために今回の御質問のようなことが起きますので、十分な注意が必要です。
ローンの借り換え自体は可能だと思いますが、都銀・地銀・ノンバンクなどにご自身の勉強も兼ねるつもりで、まずあたってみるくらいの気持ちは必要かと思います。
その上である程度現金を入れて返済金の圧縮をする覚悟があるのなら、売却した場合の赤字(この場合100万円ということですが…)との比較、選択と言うことになります。
お話の印象的からすると、取りあえず”売却”は後回しにしておいて、先にローンの借り換えにトライしてからもう一度考えられたら如何でしょうか。
南森町不動産HP:http://www.minamimorimachi.jp
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この回答の相談
現在とても迷っており書き込みます。。。
神奈川中心部 駅近数分にワンルームマンションを購入より６年経過、
残債約1750万円、家賃85000円で貸しています。
現在一度金利があがり… [続きを読む]
eurekaeurekaさん （兵庫県/35歳/女性）
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