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対象:家計・ライフプラン

羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

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シミュレーションしてみてはいかがでしょう?

2008/01/06 18:51
(
4.0
)

悩めるハムオさん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

住宅購入か、賃貸のままか、ということですが、定年後に福岡にお住まいを希望されているのであれば基本的には家賃補助がなくなっても賃貸の方がいいとはおもいますが、
家賃補助がなくなった場合の家賃にもよりますね。

賃貸一戸建てということで例えば家賃が15万円もするようですと13年で2700万円を超えます。
中古戸建くらいは買えますね。
13年住んで売却しても土地分の資産価値はありますので1000万円くらいで売却可能かもしれません。

しかし購入となると固定資産税や家のメンテナンス、修理費用が発生しますが
賃貸の場合は不要です。

また、賃貸の場合に収入の範囲でやっていけるかどうか
つまり、今ある資産を積極運用できるかによっても違ってきます。
購入しない場合は本格的に運用しましょう。

現在のポートフォリオは
郵便局定額60万、銀行定期650万(0.3)、1000万(1%)1200万(1.1%)変額定期300万(MAX1.2%)住宅財形620万、一般財形140万、市債150万(0.8%)、国債400万5年(1.5%)公社債投信330万
合計4850万円が日本債券型のアセットクラスです。

教育資金を残して海外券型、海外株式型をふやし積極運用できそうです。

どちらがいいかと言う判断は年収などもお聞きした上でキャッシュフロー分析をしてみないとなんとも言えないですね。買った場合、賃貸の場合でシミュレーションしてみて判断してはいかがでしょう?ポートフォリオの再構築も必要かと思われます。

評価・お礼

悩めるハムオ さん

回答ありがとうございます。中古で家を買ってといあえず、仮住まい的な考えもあるのですが・・悩みどころです。あとポートフォリオの再構築はどのようにしたらいいのでしょうか?

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

今後家をかうか、資金運用で賃貸のままか?

マネー 家計・ライフプラン 2008/01/06 17:31

私43歳、嫁、子供9歳、7歳関東圏に住んでいます。現在賃貸一戸建てに住んでいます。今まで今後のために2人でお金を貯めてきました。両方とも実家には頼れません。相談ですが、会社の家… [続きを読む]

悩めるハムオさん (埼玉県/43歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入と資産形成の考え方をお伝えします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/06 20:02
購入か賃貸かの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/06 22:54
退職後の売却が前提なら 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/07 13:03
4年10ヶ月を目標に現況を見直されては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/06 19:26
賃貸のままの方が良いでしょう。 阿部 雅代(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/07 10:35

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